毎月支払っている家賃。「もう少し広い家に住みたい」「子どもが生まれて部屋が足りなくなってきた」「新築は高すぎて手が届かない」——そう感じながらも、なかなか次の一歩を踏み出せていない方は多いのではないでしょうか。
クラスマでは、阪神間エリアで中古住宅の購入とリノベーションをワンストップで相談できる「中古×リノベ相談会」を、7月の毎週土・日・祝に開催しています。
「中古住宅って本当に大丈夫なの？」「リノベーションにかかる費用はどれくらい？」「住宅ローンはいくら借りられる？」——こうした疑問をすべてその場で解消できる場として、予約優先・参加無料でご案内しています。
この記事では、相談会の内容と「中古×リノベ」という選択肢について、クラスマが分かりやすくご説明します。
「中古×リノベ」とは、中古の戸建てやマンションを購入したうえで、自分たちの暮らしに合わせて内装・間取りを作り直す住まいづくりの方法です。
新築住宅は完成した状態で購入するため、デザインや間取りはあらかじめ決まっています。人気エリアでは価格が高く、予算に合う物件が見つかりにくいケースもあります。
一方、中古×リノベであれば以下のような選び方ができます。
- 立地を優先してエリアを選べる
- 間取りやデザインを自分たち好みに変えられる
- 物件費用とリノベ費用のバランスで予算を調整しやすい
ただし、リノベーションには工事期間が必要で、構造上できる工事・できない工事があることも理解しておく必要があります。メリットだけでなく、こうした前提条件をきちんと知ったうえで検討することが大切です。
以下のようなお悩みをお持ちの方に、中古×リノベ相談会はとくにおすすめです。
- 家賃がもったいないと感じている
- マイホーム購入を検討し始めた
- 新築と中古でどちらにするか迷っている
- 自分らしい住まいを実現したい
- 住宅ローンについて基礎から相談したい
- 今の家が狭くなってきた、家事動線を改善したい
「まだ購入は決めていない」「情報収集の段階」という方でも、まったく問題ありません。むしろ、早めに正しい情報を知ることで、後の判断がスムーズになります。
メリット
- デザインの自由度が高い：間取りや内装を暮らし方から逆算して設計できます
- 立地を優先できる：人気エリアでも中古なら選択肢が広がります
- 予算を調整しやすい：物件とリノベの費用配分を自分でコントロールできます
- 暮らしに合った間取りにできる：家事動線・収納・子ども部屋など、実生活に合わせた設計が可能です
- 補助金が使える施工もある：断熱リフォームや省エネ設備の導入など、条件を満たせば補助金を活用できる場合があります。詳細は最新の公式情報をご確認ください
注意点
- 工事期間が必要：引き渡しからすぐ入居できるわけではありません。スケジュールに余裕を持って計画することが大切です
- 構造によってできない工事がある：とくにマンションは管理規約・躯体構造により間取り変更に制限がある場合があります
- 物件の状態確認が重要：中古住宅はインスペクション（住宅診断）を活用して、目に見えない部分の状態を確認することをおすすめします
- 費用の二重負担に注意：不動産会社とリノベ会社が別々だと、物件ローンとリフォームローンが別になる場合があります。クラスマではワンストップで対応し、リノベ費用を含めた住宅ローンへの一本化も相談可能です（※金融機関・物件条件により異なります）
リノベーションにかかる費用は、工事内容によって大きく変わります。以下はあくまで目安です。物件の状態や工事範囲によって変動しますので、詳細は個別にご相談ください。
| 工事内容 | 費用目安 |
|---|---|
| 部分リノベ | 200万円〜500万円程度 |
| 水回り中心 | 300万円〜600万円程度 |
| フルリノベ | 600万円〜1,200万円程度 |
費用を考えるときは、物件価格だけで判断せず、「物件費用＋リノベ費用＋諸費用」の総予算で検討することが大切です。
- 水回りの位置を大きく動かさない
- 既存の間取りをできるだけ活かす
- 設備のグレードを自分のライフスタイルに合わせて調整する
- 物件探しとリノベーションを同時に計画する（クラスマはこのワンストップ対応が強みです）
「予算内でどこまでできるか」は物件によって大きく変わります。まずは具体的な数字をシミュレーションしてみることが、住まいづくりの第一歩です。
■ クラスマでは施工事例をInstagramでも公開しています。実際の費用感やデザインのイメージづくりにぜひご活用ください。（Instagram：@kurasuma9630）
中古×リノベを検討する方が陥りやすい失敗を、クラスマがよく聞くパターンからご紹介します。
失敗1：物件価格だけで判断してしまった
「物件が安かったのに、リノベ費用を足したら想定より高くなった」というケースはよくあります。中古×リノベでは、物件・リノベ・諸費用を合わせた総予算で考えることが基本です。
失敗2：物件探しとリノベを別々に考えてしまった
不動産会社で物件を決めてからリノベ会社を探すと、「この物件ではこの工事はできない」と後から判明するケースがあります。クラスマのように物件探しとリノベを同時に相談できるワンストップの仕組みを活用することで、こうしたリスクを減らせます。
失敗3：住宅ローンの仕組みを知らないまま進めてしまった
物件ローンとリフォームローンが別々になると、金利や手続きの負担が増える場合があります。リノベ費用を含めて一本化できる住宅ローンの活用も、早めに専門家に相談することをおすすめします。なお、住宅ローンの審査条件・金利は金融機関や時期によって異なります。最新情報は各金融機関の公式サイトでご確認ください。
クラスマの「中古×リノベ相談会」では、不動産とリノベーションの両方を知るスタッフが、お客様の状況に合わせて以下のことをご説明します。
- 予算の考え方・シミュレーション
- 中古住宅の探し方・エリア別の特徴
- リノベーションの進め方・工期の目安
- 住宅ローンの基礎知識
- 実際の施工事例の紹介
「まだ買うかどうか決めていない」という段階でも大丈夫です。まずは情報収集の場として、気軽にご参加ください。
しつこい営業は一切いたしません。
【開催日】7月の毎週土・日・祝
【時間】10:00〜18:00
【参加費】無料
【予約】事前予約優先制（予約なしでもご来店いただけます）
【定休日】毎週火曜日・水曜日
クラスマ尼崎店
- 住所：〒661-0965 兵庫県尼崎市次屋3-15-20
- TEL：06-4960-9630
- アクセス：コストコ尼崎倉庫店前・駐車場完備・送迎相談可
クラスマ西宮店
- 住所：〒663-8106 兵庫県西宮市大屋町7-14
- TEL：0798-66-9640
- アクセス：山手幹線（山幹）沿い・駐車場完備
事前にご予約いただくとスムーズにご案内できます。お電話・来店予約フォームからお気軽にどうぞ。
Q1. 相談だけでも大丈夫ですか？購入を決めていなくても参加できますか？
はい、まったく問題ありません。「まずは情報収集」という段階のご参加を歓迎しています。購入時期や物件のご希望が固まっていなくても、住まいの疑問や予算のご不安を気軽にご相談いただけます。しつこい営業は一切いたしませんので、ご安心ください。
Q2. リノベーション費用はどれくらいかかりますか？
工事の内容・範囲によって大きく異なります。部分リノベで200万円〜500万円程度、水回り中心で300万円〜600万円程度、フルリノベで600万円〜1,200万円程度が目安です。実際にどれくらいかかるかは、物件の状態やご希望の内容によって変わりますので、相談会でシミュレーションさせていただきます。
Q3. 住宅ローンはリノベーション費用も含められますか？
物件費用とリノベーション費用をまとめて一本の住宅ローンにできる金融機関があります。ただし、審査条件・取り扱い内容は金融機関によって異なります。クラスマでは資金計画のご相談にも対応していますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。最新の金利・条件については各金融機関の公式情報をご確認ください。
Q4. 子どもを連れて行っても大丈夫ですか？
もちろんです。各店舗にはキッズスペースを完備しており、お子様連れのご家族も落ち着いてご相談いただけます。
Q5. 阪神間以外のエリアでも対応していますか？
クラスマは西宮・尼崎を中心に、伊丹・宝塚・川西・芦屋・神戸市・豊中・池田・吹田・箕面など阪神間エリア全般に対応しています。ご希望のエリアについてはお気軽にご相談ください。
「新築は高い」「でも中古住宅は不安」「リノベーションってお金がかかりそう」——こうした不安の多くは、正しい情報を知ることで解消できます。
クラスマの「中古×リノベ相談会」は、7月の毎週土・日・祝に開催。不動産とリノベーションの両方に精通したスタッフが、予算・物件・ローン・施工のすべてをワンストップでサポートします。
見るだけ・聞くだけ、大歓迎です。まずは気軽に、これからの住まいの選択肢を広げにお越しください。ご来店を心よりお待ちしております。
